Financování bydlení, rekonstrukcí a investic
REVI-IN znamená revitalizace a investice. Aby rekonstrukce nebo pořízení nemovitosti dávalo smysl, je potřeba mít pod kontrolou nejen technické řešení, ale i financování. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech a nastavit financování tak, aby odpovídalo vašim potřebám, rozpočtu a plánovanému postupu prací.
Financování řešíme komplexně – od prvního návrhu až po realizaci. V praxi to znamená porovnání variant, přípravu podkladů a průvod celým procesem až k podpisu smluv a nastavení čerpání.
Hypotéky
Hypotéka je nejčastější cesta k financování bydlení i větších rekonstrukcí. Důležité je správně nastavit účel, výši úvěru, splatnost a fixaci a zároveň připravit financování tak, aby schvalování proběhlo hladce a bez zbytečných průtahů.
- hypotéky na koupi bytu, domu nebo pozemku
- hypotéky na výstavbu a rekonstrukci
- americká hypotéka (účelově volnější řešení)
- konsolidace a optimalizace úvěrového zatížení
U každé varianty řešíme i praktické věci kolem: časování odhadu, čerpání po etapách, návaznost na projekt, rozpočet a případně dotace.
Úvěry na rekonstrukce
Pro menší až střední rekonstrukce může být vhodnější úvěr bez zástavy, zejména pokud potřebujete řešit finance rychleji nebo nechcete zatěžovat nemovitost zástavním právem. Vyhodnotíme, kdy dává smysl úvěr, kdy hypotéka a kdy jejich kombinace.
- účelové úvěry na bydlení
- spotřebitelské úvěry na rekonstrukce
- kombinace financování s dotacemi (časování a krytí cash-flow)
Stavební spoření a úvěry ze stavebního spoření
Může být užitečné jako stabilní základ pro budoucí opravy a modernizace nebo jako doplněk k hypotéce. U úvěrů ze stavebního spoření je klíčové správně posoudit.
- nastavení stavebního spoření (strategie, cílová částka)
- řádný úvěr ze stavebního spoření
- překlenovací úvěr – když potřebujete finance dříve
- doplněk k hypotéce (např. na část rekonstrukce)
Nesrovnáváme pouze úrokovou sazbu. Důležitá je i celková nákladovost, poplatky, podmínky a flexibilita v čase.
Refinancování a úprava stávajících úvěrů
Pokud máte hypotéku nebo úvěr z minulosti, často existují možnosti, jak financování upravit. Refinancování může pomoci snížit splátku, upravit splatnost, změnit fixaci nebo uvolnit prostředky na rekonstrukci.
- refinancování při konci fixace i mimo něj
- navýšení úvěru na rekonstrukci / úsporná opatření
- sloučení více úvěrů do jednoho řešení
- úprava parametrů smlouvy podle aktuální situace
Financování bytových domů, SVJ a družstev
U bytových domů a panelových objektů je důležité nastavit financování s ohledem na plán oprav, rozpočet domu a dlouhodobou udržitelnost pro vlastníky. Pomáháme SVJ a družstvům financovat opravy, modernizace i energetická opatření a připravit vše tak, aby byl proces přehledný a zvládnutelný.
- financování revitalizací a modernizací bytových domů
- zateplení, výměna oken, střechy, rozvody a další investice
- příprava podkladů a komunikace s institucemi
- návaznost na dotace a projektovou dokumentaci
Podnikatelé a investoři
U podnikatelů a investorů často rozhoduje rychlost, etapizace projektu a správné nastavení čerpání. Pomáháme nastavit financování tak, aby výstavba nebo rekonstrukce probíhala plynule a bez zbytečných prodlev.
- financování koupě, výstavby a rekonstrukce nemovitostí
- etapizace projektu a nastavení čerpání
- koordinace financování s rozpočtem a harmonogramem
Jak spolupráce probíhá
- krátká úvodní konzultace a zmapování potřeb
- porovnání možností a návrh variant řešení
- výběr optimální varianty podle vašich priorit
- příprava podkladů a vyřízení žádostí
- asistence při podpisu a nastavení čerpání
Pokud financování souvisí s rekonstrukcí, dotací nebo projektováním, sladíme jednotlivé kroky tak, aby na sebe navazovaly technicky i ekonomicky.
Důležité upozornění
Podmínky financování se liší podle konkrétní situace klienta a pravidel finančních institucí. Informace na webu mají informativní charakter – vždy připravujeme řešení na míru.